Льготное молодежное кредитование

Дата обновления: 2013-12-19 г.

Льготное молодежное кредитование

Очень кратко:

Государство предоставляет льготные кредиты молодым семьям и одиноким гражданам (до 35 лет) на приобретение или строительство жилья: максимальный срок кредита – 30 лет минимальный аванс – 6 % процентная ставка - до 3 %

Далее подробно...


Помимо программы «Удешевления стоимости ипотечных кредитов» Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству реализует следующие социальные программы:

  1. «Льготное молодежное кредитование» - регулируется Положением Кабинета Министров Украины “О порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья” от 29.05.2001 г. №584.
  2. «Доступное жилье» - регулируется Постановлением КМУ «Об утверждении Порядка обеспечения граждан доступным жильем» от 11.02.2009 г.№140.

Рассмотрим подробно программу "Льготное молодежное кредитование".

Кто может воспользоваться программой?

Кредит предоставляется молодым семьям и одиноким молодым гражданам согласно п.3 Положения КМУ № 584 от 29 мая 2001 г., а именно:

  1. Семья, в которой возраст супругов до 35 лет включительно.
  2. Неполная семья, в которой мать (отец) возрастом до 35 лет включительно имеет несовершеннолетнего ребенка.
  3. Одинокие молодые люди возрастом до 35 лет включительно.
  4. Молодые ученые возрастом до 35 лет включительно.

При этом кандидат обязательно должен находиться на квартирном учете граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Требования к недвижимости

Кредит можно получить на приобретение:

  1. Квартиры в многоквартирном жилищном доме и индивидуального жилого дома, которые продаются на вторичном рынке, при условии, что такие многоквартирные и индивидуальные дома были построены не более 20 (реконструированы не более 15) лет назад.
  2. Индивидуального жилого дома или квартиры, которые строятся (реконструируются).

Размер кредита

Размер кредита на строительство (реконструкцию) жилья определяется исходя из нормы 21 кв.м. общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв.м. на семью (это нормативная площадь), стоимости строительства по ценам, действующим на момент подписания договора, и расходов на страхование в период строительства без учета первоначального взноса.

Размер кредита на приобретение жилья определяется исходя из нормативной площади экспертной оценки жилья.

В случае превышения нормативной площади и/или расчетной стоимости жилья (нормативная площадь, умноженная на опосредствованную стоимость строительства 1 кв.м.), установленной в кредитном договоре, разницу между фактической и расчетной стоимостью жилья заемщик оплачивает за счет собственных средств.

Условия кредитования

  • Срок кредитования – до 30 лет, но не более чем достижение старшим из супругов пенсионного возраста.
  • Первоначальный взнос – не мене 6% от расчетной стоимости недвижимости или меньшего значения экспертной оценки или договорной стоимости жилья.
  • В случае кредитования на строительство жилья аванс вносится на личный счет, открытый в банке-агенте региональным управлением Фонда, двумя частями:
    - на момент подписания кредитного договора – не менее половины этой суммы, а также средства на кредитование в период строительства (реконструкции), исходя из общей суммы взносов заемщика;
    - в течении 10 дней после получения в БТИ техпаспорта, с учетом фактической площади построенного (реконструированного) жилья – остальную сумму.
  • Периодичность взносов - платежи по кредиту вносятся ежеквартально.
  • Процентная ставка:
    3% - для заемщиков, у которых нет детей;
    0% - для заемщиков, у которых есть один ребенок;
    заемщикам, имеющим двух детей, государство возмещает 25% суммы обязательств по кредиту;
    заемщикам, имеющим троих и более детей, государство возмещает 50% суммы обязательств по кредиту.

Пример расчета суммы кредита

Для примера возьмем семью из трех человек, проживающую в Запорожской области.

Нормативная площадь жилья составит: 21 кв.м.*3 + 20 кв.м. = 83 кв.м.

Нормативная стоимость 1 кв.м. жилья: 4 945 грн.

Реальная площадь жилья: 72 кв.м.

Реальная стоимость 1 кв.м. жилья: 5 000 грн.

Реальная стоимость недвижимости: 72 кв.м.* 5 000 грн. = 360 000 грн.

Расчетная стоимость недвижимости: 72 кв.м.*4 945 грн. = 356 040 грн.

Первоначальный взнос:

Аванс 356 040 *0,06 = 21 362,40 грн.

Разница между расчетной стоимостью недвижимости и стоимостью недвижимости в строительной организации: 360 000 – 356 040 = 3 960 грн.

Итоговый аванс: 21 362,40 + 3 960 = 25 322,40 грн.

Сумма кредита: 356 040 – 25 322.40 = 334 677,60 грн.

Обязательный ежеквартальный взнос по кредиту: 4 183,47 грн.

Документы, которые необходимо предоставить для получения кредита

  • Заявление на предоставление кредита.
  • Справка о пребывании на квартирном учете.
  • Справка о составе семьи.
  • Копия свидетельства о браке.
  • Копия свидетельства о рождении ребенка (детей).
  • Справка с места работы о з/п, в случае необходимости договор поручительства.
  • Отчет о независимой оценке недвижимости.
  • Документы, которые подтверждают право на преимущество в получении кредита перед остальными кандидатами.
  • Копия паспорта и идентификационного номера.

Кандидат для получения кредита на строительство или реконструкцию индивидуального дома, кроме указанных документов подает паспорт на строительство, выданный местными органами архитектуры, и смету проекта.

Документы необходимо предоставить в Консультационный центр Регионального управления Фонда.

При предоставлении льготных кредитов на строительство или приобретение жилья преимущество предоставляется многодетным семьям.

Резюме

Условия программы однозначно хорошие, однако статистика предоставления средств на данную программу говорит, что реально получить кредитование по такой схеме достаточно сложно.

Полезные ссылки:

Постановление КМУ Постановление КМУ «О порядке предоставления льготных долгосрочных ...» от 29.05.01 г. №584

Статистика предоставления средств Статистика предоставления средств по программе «Льготное молодежное кредитование»

Кредитный калькулятор по программе Кредитный калькулятор по программе «Льготное молодежное кредитование»

Рейтинговый калькулятор Рейтинговый калькулятор – проверьте свое место в рейтинге кандидатов по программе



Узнать о новых публикациях Вы можете подписавшись на страницу candb.com.ua в Google+, Facebook или В контакте.

Рекомендуем:
Имеют ли право банки навязывать страхование