Пільгове молодіжне кредитування

Дата оновлення: 2013-12-19 р.

Пільгове молодіжне кредитування

Дуже коротко:

Держава надає пільгові кредити молодим сім'ям та одиноким громадянам (до 35 років) на придбання або будівництво житла: максимальний термін - 30 років мінімальний аванс - 6% відсоткова ставка - до 3%

Далі детальніше...


Крім програми «Здешевлення вартості іпотечних кредитів» Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву реалізує наступні соціальні програми:

  1. «Пільгове молодіжне кредитування» - регулюється Положенням Кабінету Міністрів України “Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) та придбання житла” від 29.05.2001 р. №584.
  2. «Доступне житло» - регулюється Постановою КМУ «Про затвердження Порядку забезпечення громадян доступним житлом» від 11.02.2009 р.№140.

Розглянемо докладно програму "Пільгове молодіжне кредитування".

Хто може скористатися програмою?

Кредит надається молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам згідно п.3 Положення КМУ № 584 від 29 травня 2001 р., а саме:

  • Сім'я, в якій вік подружжя до 35 років включно.
  • Неповна сім'я, в якій мати (батько) віком до 35 років включно має неповнолітню дитину.
  • Одинокі молоді люди віком до 35 років включно.
  • Молоді вчені віком до 35 років включно.

При цьому кандидат обов'язково повинен перебувати на квартирному обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

Вимоги до нерухомості

Кредит можна отримати на придбання:

  • Квартири у багатоквартирному житловому будинку та індивідуального житлового будинку, які продаються на вторинному ринку, за умови, що такі багатоквартирні та індивідуальні будинки були побудовані не більше 20 (реконструйовані не більше 15) років тому.
  • Індивідуального житлового будинку або квартири, які будуються (реконструюються).

Розмір кредиту

Розмір кредиту на будівництво (реконструкцію) житла визначається виходячи з норми 21 кв.м. загальної площі житла на одного члена сім'ї та додатково 20 кв.м. на сім'ю (це нормативна площа), вартості будівництва за цінами, що діють на момент підписання договору, та витрат на страхування в період будівництва без урахування початкового внеску.

Розмір кредиту на придбання житла визначається виходячи з нормативної площі експертної оцінки житла.

У разі перевищення нормативної площі та / або розрахункової вартості житла (нормативна площа, помножена на опосередковану вартість будівництва 1 кв.м.), встановленої в кредитному договорі, різницю між фактичною і розрахунковою вартістю житла позичальник оплачує за рахунок власних коштів.

Умови кредитування

  • Термін кредитування - до 30 років, але не більше ніж досягнення старшим з подружжя пенсійного віку.
  • Початковий внесок - не менше 6% від розрахункової вартості нерухомості або меншого значення експертної оцінки чи договірної вартості житла.
  • У разі кредитування на будівництво житла аванс вноситься на особовий рахунок, відкритий у банку-агенті регіональним управлінням Фонду, двома частинами:
    - на момент підписання кредитного договору - не менш як половину цієї суми, а також кошти на кредитування в період будівництва (реконструкції), виходячи із загальної суми внесків позичальника;
    - протягом 10 днів після отримання в БТІ технічного паспорта з урахуванням фактичної площі збудованого (реконструйованого) житла – решту коштів
  • Періодичність внесків - платежі за кредитом вносяться щоквартально.
  • Процентна ставка:
    3% - для позичальників, у яких немає дітей;
    0% - для позичальників, у яких є одна дитина;
    позичальникам, які мають двох дітей, держава відшкодовує 25% суми зобов'язань за кредитом;
    позичальникам, які мають трьох і більше дітей, держава відшкодовує 50% суми зобов'язань за кредитом.

Приклад розрахунку суми кредиту

Для прикладу візьмемо сім'ю з трьох осіб, яка проживає у Запорізькій області.

Нормативна площа житла складе: 21 кв.м.*3 + 20 кв.м. = 83 кв.м.

Нормативна вартість 1 кв.м. жилья: 4 945 грн.

Реальна площа житла: 72 кв.м.

Реальна вартість 1 кв.м. житла: 5 000 грн.

Реальна вартість нерухомості: 72 кв.м.* 5 000 грн. = 360 000 грн.

Розрахункова вартість нерухомості: 72 кв.м.*4 945 грн. = 356 040 грн.

Початковий внесок:

Аванс 356 040 *0,06 = 21 362,40 грн.

Різниця між розрахунковою вартістю нерухомості і вартістю нерухомості в будівельній організації: 360 000 – 356 040 = 3 960 грн.

Підсумковий аванс: 21 362,40 + 3 960 = 25 322,40 грн.

Сума кредиту: 356 040 – 25 322.40 = 334 677,60 грн.

Обов'язковий щоквартальний внесок по кредиту: 4 183,47 грн.

Документи, які необхідно надати для отримання кредиту

  • Заява на надання кредиту.
  • Довідка про перебування на квартирному обліку.
  • Довідка про склад сім'ї.
  • Копія свідоцтва про шлюб.
  • Копія свідоцтва про народження дитини (дітей).
  • Довідка з місця роботи про з / п, в разі необхідності договір поруки.
  • Звіт про незалежну оцінку нерухомості.
  • Документи, які підтверджують право на перевагу в отриманні кредиту перед іншими кандидатами.
  • Копія паспорта та ідентифікаційного номера.

Кандидат для отримання кредиту на будівництво або реконструкцію індивідуального будинку, крім зазначених документів подає паспорт на будівництво, виданий місцевими органами архітектури, і кошторис проекту.

Документи необхідно надати в Консультаційний центр Регіонального управління Фонду.

При наданні пільгових кредитів на будівництво або придбання житла перевага надається багатодітним сім'ям.

Резюме

Умови програми однозначно хороші, проте статистика надання коштів на дану програму говорить, що реально отримати кредитування за такою схемою досить складно.

Корисні посилання

Постанова КМУ Постанова КМУ «Про порядок надання пільгових довготермінових ...» від 29.05.2001 р. №584

Статистика надання коштів Статистика надання коштів за програмою «Пільгове молодіжне кредитування»

Кредитний калькулятор за програмою Кредитний калькулятор за програмою «Пільгове молодіжне кредитування»

Рейтинговий калькулятор Рейтинговий калькулятор - перевірте своє місце в рейтингу кандидатів за програмою



Дізнаватися про нові публікації Ви можете підписавшись на сторінку candb.com.ua у Google+, Facebook або В Контакті.

Рекомендуємо:
Чи можуть банки змінювати фіксовану відсоткову ставку